一、【藝術體驗型民宿】

這類民宿具有濃厚的藝術體驗氛圍，是典型的體驗型民宿類型，同時，經營者提供豐富的藝術體驗活動，保證所有的民宿消費者都能充分體驗到各類藝術活動的魅力和樂趣，各類藝術活動可以選擇捏陶、雕刻、繪畫、制作手工藝品、制作鄉土氣息濃厚的各色制品，經營者在經營過程一定要選擇文化內涵豐富的，游客參與性強的項目為佳，參與性過于復雜的藝術體驗活動不適于游客在短期內學會。藝術體驗型民宿一把在偏遠的少數民族聚居區非常多見，比如云南的傣族聚居區，貴州的苗族聚居區，四川的彝族聚居區，西藏的藏族聚居區等等地區都能看到，也是當地發展旅游業，提高當地居民收入，縮小城鄉差距的有效手段。

二、【復古經營型民宿】

這類民宿重在“復古”二字，復古不但是建筑風格和建筑形式的復古，同時也是經營模式和形式的復古，建筑風格完全以古建筑的形式呈現，建筑的整體色調根據南北方的氣候條件和文化傳統而有所不同，北方以大紅、大黃色為主色調進行整體設計，南方江浙一帶則以灰色、白色為主色調進行整體設計，同時內部裝修也以中式風格為主，地板、墻壁、包間、廚房、茶具、餐具等等皆以中式傳統家具為主，總之，需要呈現給顧客的是古色古香的中國傳統建筑形式。同時，經營過程和經營形式也可以采用中國古代經營方式進行，比如可以用模擬古錢幣兌換人民幣然后消費，這樣的消費形式可以增加民宿經營的樂趣，同時也提高了民宿整體經營的層次。

三、【賞景度假型民宿】

這類民宿對自然條件要求非常高，周邊必須有便利的交通條件，比如鐵路、公路、高鐵、地鐵等等，同時也必須保證周邊有大量的森林資源，森林茂密，山清水秀，空氣清新，所有這些自然資源都可以成為度假賞景民宿的優勢條件，也是必要條件，這類民宿的消費群體一般為城市的消費居民，這類居民對城市生活環境早已厭倦，在生活、工作之余選擇這類民宿放松身體和精神是非常不錯的選擇。度假型民宿的整體規模相對較大，同時對基礎設施的要求也非常高，如何保證基礎設施的建設呢？只有當地政府加大基礎設施的建設才能有效實現。

四、【農村體驗型民宿】

這類民宿都位于農村地區，但考慮到民宿對交通條件的依賴，農村地區也必須靠近城市周邊，或者周邊至少有優越的交通條件，這類民宿的建筑風格必須和周邊的農居建筑高度一致，這樣才能為消費者提供原汁原味的鄉村生活體驗，這類鄉村生活體驗反映在方方面面，建筑形式必須是農居的形式，為顧客提供的居住條件也必須模擬農村生活環境和生活方式，提供的菜品必須是農村當地出產的果蔬菜肴，最好是當地的土特產，這樣才能保證經營過程的完整和原汁原味，才能保證經營中越來越多的聚集回頭客。

五、【療養體驗型民宿】

這類民宿是所有民宿中等級和規格最高的民宿，消費層次也是最高的，同時對基礎設施條件的要求也是最高的，對自然環境和自然條件的依賴也是最高的，周邊必須有寬闊的湖泊或者海洋，有大面積的草地森林，空氣清新，水流清澈，溪水潺潺，鳥語花香，能夠為消費者提供溫馨的生活環境和居住環境，能夠為亞健康人群和病人提供良好的康復空間和康復環境，能夠放松心情、愉悅身心，這樣的生活空間才是療養型民宿的基本特征。同時，療養型空間占地面積較大，經營成本相對也是所有民宿中最高的，故而消費成本也是最高的。