一、【農(nóng)園民宿】

這類民宿整體規(guī)模相對較小，但內(nèi)部設計裝飾相對精巧，能夠以精巧取勝就是這類民宿的最大特色。農(nóng)園民宿一般位于城市周邊的農(nóng)村地區(qū)，這里空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、自然條件良好，能夠為廣大的城市居民提供非同一般的身體放松，農(nóng)園民宿周邊的農(nóng)園面積一般不大，但內(nèi)部所種的菜品品類相對非常豐富，一年四季均有應季的果蔬，春季有油麥菜、春花，夏季有西紅柿、黃瓜，秋季有甘藍、花椰菜，冬季有蘿卜、白菜，所有這些應季蔬菜都能為入住者提供不一樣的生活體驗，能夠為消費者提供迥異于城市居民生活的鄉(xiāng)村生活情調(diào)。在夏季的夜晚可以感受蛙鳴，在秋季可以感受稻谷收割的別樣生活體驗。

二、【海濱民宿】

這類民宿對地域的要求非常高，一般位于東南沿海一帶，在廣大的內(nèi)陸地區(qū)沒有這樣的地緣優(yōu)勢，故而海濱民宿僅僅位于東南沿海一帶，在這些區(qū)域有著天然的海洋資源，有廣闊的海面，有大面積的沙灘、海浪、海島，在夏季可以迎著海風趕海，可以在柔軟的沙灘做日光浴，所有這些優(yōu)質(zhì)的自然資源都不是內(nèi)地的旅游資源所能夠滿足的。海濱民宿在海南、廣東、廣西、臺灣這些緯度相對偏低的地區(qū)更有天然的優(yōu)勢，能保證在冬季依然可以享受到大海的清涼 ，但相對更加北方的山東半島、遼東半島，這里的秋冬季節(jié)不適宜趕海，這時候的北方天氣相對更加寒冷。

三、【溫泉民宿】

溫泉民宿也是對自然資源的依賴非常明顯，在中國大陸，四川、貴州、云南、廣西、廣東、浙江是溫泉民宿最盛行的地區(qū)，這些地區(qū)有豐富的溫泉資源，依托這些自然資源當?shù)氐穆糜喂敬罅﹂_發(fā)溫泉民宿這類休閑民宿項目，溫泉民宿的優(yōu)勢得天獨厚，不但能夠消除消費者的身體疲勞，而且有諸多保健功能，對需要保健的消費者有很多的保健功能，是值得大力開發(fā)的自然資源。如今溫泉民宿的收費標準相對別的民宿類型更高些。

四、【運動民宿】

運動民宿的面積一般較大，內(nèi)部功能分區(qū)相對更為完善，有籃球場、足球場、棒球場、羽毛球場、高爾夫球場等等活動場地，能夠滿足絕大多數(shù)消費者需要的運動項目，甚至賽車、山地旅游、山地極限運動、蹦極等項目都能夠提供。運動民宿的面積一般比別的民宿要大的多，能夠滿足同時幾百甚至上千人消費，這類民宿的功能就是提供消費者健身的功能。這類民宿在濟南公交發(fā)達的東南沿海城市一帶非常盛行，在西部地區(qū)多山地帶也適合開設這類民宿項目。

五、【森林民宿】

這類民宿主要依托周邊的森林資源進行整體開發(fā)，森林資源茂密的山區(qū)，周邊自然風光宜人的區(qū)域都是森林民宿的絕佳選擇地，在中國新疆的天山南北是開設森林民宿的絕佳之地，這里有廣袤的草原，青青的牧草，優(yōu)美的自然條件，清清的河水，茂密的森林，蔚藍的湖泊，所有這些自然條件都是開設民宿的最佳環(huán)境；在西部地區(qū)森林資源整體相對匱乏，不適合開設森林民宿，更多的是草原和荒漠及黃土高原，在這樣的自然條件下更適合開設鄉(xiāng)土民宿。

六、【中式民宿】

這類民宿脫胎于日本的原汁原味的民宿，日本是民宿的起源地，而中日文化一衣帶水，體現(xiàn)在建筑上就是建筑風格非常相近，日的建筑文化也師從于中國的傳統(tǒng)建筑文化，中式民宿就是以中國傳統(tǒng)文化元素為基本養(yǎng)分設計出的作品，中式風格所有的元素都可以是這類民宿設計的養(yǎng)分，大廳、墻壁、包間、茶樓、客房、門窗、盆景等等都可以是中式民宿的有機組成部分，是中式民宿的核心要點。