一、【區域定位】

主題公園的面積一般都不會低于100畝，在如此巨大用地空間的情況下必須解決好經營的問題，只有良好的經營狀況才能保證這類投資不會巨虧，如何進行前期定位呢？首先從選址考慮，主題公園的選址必須考慮周邊的城市規模和人口數量，以及城市距離主題公園的距離，一般情況下周邊需要臨近經濟發達的一二線城市，而且距離主題公園2小時車程以內，在兩小時車程以內必須保證消費者能快速到達，如果距離太遠會丟失大部分消費群體，如果距離太近會加大用地的成本，如果周邊城市經濟發展水平太低，則意味著消費者的消費能力有限。總之，主題公園的區域定位直接決定了項目的經營成敗。

二、【主要特色】

主題公園都有自己的主題，都有強烈的個性，這類項目一般以當地的神話傳說、歷史傳說、歷史故事為背景設計，而各個地區的歷史文化傳說、歷史背景各不相同，這些特性決定了主題公園都有自己的特色；普遍的適應性，主題公園面對的消費群體千差萬別，需要滿足絕大多數消費群體的需求，故而內部的項目非常豐富，基本能滿足大多數消費群體的消費需求，包羅萬象，故而具有普遍的適應性；投入成本高，用地成本更高，一般只有房地產企業才有這樣的經濟實力投資主體公園項目；因為主題公園的投入成本非常高，而且公園內有紛繁的游戲場所，故而門票相對較高，需要高消費的目標客戶群體。

三、【選擇定位】

一般以當地的歷史傳說、神話傳說、文化傳說為主進行定位，各個地區歷史文化傳說都各不相同，選擇性非常多，中國文化博大精深，可供選擇的歷史文化神話題材更是多不勝數，比如河南省是中國的文化大省，是中國傳統文化的發源地，歷史文化傳說非常多，可以以當地的歷史傳說設計主題公園，不但可以提供游樂設施，同時也宣傳了中國傳統文化，為中國傳統文化的復興貢獻一部分力量。西安是中國知名的古都，中國古代世界有名的長安，17朝古都，可以選擇的素材非常多，而且西安的北方美食享譽全國，可以從整個城市的文化、游樂、飲食、歷史入手，將這類文化內涵豐富的元素和游樂項目高度融合，將主題公園的主題定位更加鮮明化、立體化，打造行業的標桿，拉動當地的經濟發展水平和活力。

四、【園區規劃】

主題公園內部的基礎設施建設非常復雜，各個園區之間的交叉點設計也很重要，園區的景觀規劃、各個游樂場地的規劃都必須經過專業的設計公司進行精確設計，在選擇這類公司策劃設計時必須考察這類公司的資質和設計作品，選擇專業的、有實力的、有設計經驗的設計公司才能更好地運作這部分項目；園區的交通也很重要，自行車道、汽車道、人行道都必須嚴格分開，保證人員在內部行走的安全問題非常重要。

五、【創意設計】

目前我國大多數主題公園在開業的前幾年經營狀況相對較好，但達到某一個峰值后就會開始下坡路，到底是什么原因造成這樣尷尬的狀況呢？大多數主題公園選擇的主題項目都是靜態的、純觀光的項目，游客在觀光過程中很少能夠參與互動，導致消費者在游玩后很少有再次光顧的，項目的回頭率相當低，如何解決這一困境呢？通常從項目的設計入手，將消費者參與程度高的項目進行引入，將當地的很多游樂項目進行整體植入，比如引入傣族的潑水節、漢族的龍舟比賽、瑤族的火把節等參與互動性較強的活動引入。