【建筑師】:張宇，劉軍，張磊，孫頔

【地址】 小茶葉胡同16號，北京， 中國

【項目經理】劉軍

【建筑面積】128.9 平方米

【項目年份】2017

【攝影師】劉軍，張馳，北京清筑建筑設計有限公司

【技術支持】北京清華同衡規劃設計研究院有限公司，劉軍，劉智斌，孫曉彥，王鵬，舒濤

【結構設計】北京浩石集成房屋有限公司，高峰，郭寧

【室內設計】北京和能人居科技有限公司，王強，楊潤濱

【主體結構】北京浩石集成房屋有限公司

【防水保溫】 北京建中新材科技有限公司

【室內裝配】北京和能人居科技有限公司

【污水設備】 威博朗

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在胡同改造的大潮中，建筑師們從各種角度研究闡述著對胡同文化的理解，而對胡同改造如何實現產業化鮮有研究。2016年，建筑師們準備在舊改中嘗試采用裝配式實現產業化目標，一年以后，這一想法得到了實現，設計成果在2017年的北京國際設計周進行展示，獲得了社會關注，居民認可。

研究裝配式在舊改中的適用性，其目的是為改進現有舊改中的建造方式，減小舊城更新過程中的環保壓力和各項成本，以期為存量規劃的實施提供更多選擇。

胡同院落在舊改中具有突出的復雜性，我們在北京白塔寺區域選擇了幾個極具代表性的平房院落，采用裝配式對其進行改造升級，收獲非常好的效果。

從提出裝配式舊改到小茶葉胡同16號改造完成，始終是以設計研發為主導，這樣保證了研發成果的落地。

組建建設團隊由建筑師完成，共同將技術難點前置，在設計及加工環節解決，使得設計完成度得到有效保障。優秀的設計團隊及技術顧問，保證了房屋的舒適性及實用性。

在施工過程中，結合胡同的限制條件，已總結出一套“餐包式”的裝配方式，從而使得散落平房也可以采用產業化的思路進行改造升級。

經過小茶葉胡同16號的院落改造，我們堅定地認為，裝配式進行舊房改造已具備一條完整的產業鏈條。希望通過我們的努力可以喚起更多企業參與到舊房改造產業化的實踐中來

隨著環保壓力越來越大，市場對裝配的訴求越來越高，特別是大型城市建材市場的不斷外遷與人力成本的上升，材料與施工成本逐年增高，實現個性化與環保將會要付出更大的代價，而采用工廠生產、現場安裝的裝配式施工，其造價不但可以得到控制，在材料和施工上更加環保，工藝也更可控。

小茶葉胡同16號的改造具有多重意義，舊改項目中采用裝配式，實際是定制的裝配式，如此，為存量規劃的落地提供了一種途徑，也為舊城改造升級提供了全新思路。

一層平面圖

二層平面圖