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本期看點：房屋爆改

大家好，我是你們超級可愛的佳佳妹呀~

上海的老洋房，可以算是上海一個獨特的在地文化。不是因為老舊，而是它自帶魅力~今天來跟大家分享《夢想改造家》一個爆改上海老洋房的設(shè)計案例！

這是一座優(yōu)雅的法式建筑，位于上海鬧市區(qū)，曾是著名兒童文學作家陳伯吹的故居。

孫阿姨一家買下了其中的二樓，祖孫三代四口人蝸居，其樂融融，但隨著時間的流逝，老房子的問題逐漸暴露出來……

因為是將一棟洋房分割給了三戶，一層是商戶，孫阿姨家住二層，三層還有一戶人家，中間的樓梯是公用的。全家共有五扇門，全都對著外人能隨便進出的公共走道，缺乏安全感。

室內(nèi)動靜空間交錯，動線混亂，家庭成員之間日常活動相互打擾，私密性差。

物品雜亂堆砌，收納空間不足。

全家人都喜歡樂器，但房間隔音差。

小外孫的房間位于公用衛(wèi)生間上面的閣樓，空間狹小且隔熱防水不佳導(dǎo)致整個空間潮濕又悶熱，需要不停地用除濕機除濕。

在施工過程中發(fā)現(xiàn)，這幢老洋房也經(jīng)過幾次改造，地面傾斜，全屋地面與陽臺存在高差，老房木梁結(jié)構(gòu)負重能力較差。

文保建筑改造有著嚴格的規(guī)定：外觀和門窗都無法拆改，設(shè)計師在尊重老洋房原始風貌的基礎(chǔ)上，經(jīng)過無數(shù)次修改、調(diào)整，對空間布局進行了重新設(shè)計。

▲改造后的平面布局

原本的五扇門不僅讓空間動線混雜，帶來了巨大的安全隱私問題，也讓人無法辨認到底哪個才是住家大門。

改造后保留了右側(cè)客餐廳的門，原先老人房間的大門保留外觀，封堵樓梯正對面的大門與廚房門，再加上門牌，再也不怕快遞小哥走錯了。

設(shè)計師王平仲展開了大膽且合理的爆改，采用石膏自流找平，減輕樓板自身承重負荷，輕質(zhì)木龍骨抬高，減少陽臺與室內(nèi)的高度差，保證家中老人的安全。

原本的衣帽間變成小外孫的臥室。

外孫終于有了自己的房間和夢寐以求的書桌，而且隨著孩子的成長，可以移動客廳的書櫥將其作為兒童房的隔斷。

兩扇移門則變?yōu)閮啥赂粢魤υ偻ㄟ^地臺的移動，從而增加整個臥室的面積，滿足各個年齡段的生活所需。

原本的客餐廳加上廚房，合并成女兒的臥室加獨立使用的衛(wèi)生間，形成完整的套間。

原本女兒的臥室動線混亂，沒有私密性，改造后雖然房間朝北但是可以讓女兒生活更享有私密性，即便工作繁忙，下班回來后做什么事情都也不會打擾到家人，在家中邀請朋友來聚會也變得更加方便。

不僅可以靜靜地看書休息，還有自己獨立的梳妝臺、更衣室，以及看電影的娛樂空間。

原本的女兒房改成外公外婆房，保留了老人最喜歡的老物件和老家具，陽臺通透的陽光撒進臥室，整個空間明亮復(fù)古又優(yōu)雅。

原本外公外婆獨立使用的臥室，被改成全家共同使用的客廳加餐廳。

改造后，外公的二胡、外婆的鋼琴、女兒的古箏、琵琶、外孫的薩克斯都有了一席之地。

古箏被收納在沙發(fā)座椅下方，需要時可隨時取出，放置到定制的長條形茶幾上。

廚房區(qū)域則采用了外婆喜愛的實木材質(zhì)，原本有異味的櫥柜被拆掉，換成嶄新的櫥柜后，還搭配方便拿取的置物架，讓外婆可以輕松拿到上層的物品。

廚房與客廳的墻和門被設(shè)計成中空的樣子，采用玻璃材質(zhì)，這樣的設(shè)計讓廚房空間有所延伸更加明亮通透，增進空間之間的情感交流。

原本全家共同使用的衛(wèi)生間，被分隔成老人馬桶間、淋浴間、外孫馬桶間三部分，功能劃分明朗，外公外婆、女兒和外孫都有了自己單獨的衛(wèi)生間，互不影響。

閣樓則變成全家共同使用的儲藏室。

除此之外，在廚房設(shè)置了下拉籃增加儲物取物的便捷度，玄關(guān)、客廳和老人房都設(shè)置了足夠的收納儲物空間。

最早一家人買下這棟房子，其中一個重要的原因，就是這里有一個明亮的陽臺，可是隨著時間推移，落葉灰塵等垃圾覆蓋在玻璃上，甚至還有植物阻塞陽光房的天溝。

改造后的陽光房變得明亮溫暖，天溝加裝了不銹鋼沖孔板，使天溝不再阻塞。

陽光房設(shè)置了高、中、低三種不同高度的家具配合家中不同成員使用，低矮的榫卯結(jié)構(gòu)卡座，讓人可以隨時坐臥其中，閱讀或招待好友都很方便。

傳統(tǒng)的地面找平材料會增加樓板負重，設(shè)計師經(jīng)過多方尋找，終于找到一種特別的找平材料，在之后的所有建筑材料上，都盡量選擇優(yōu)質(zhì)輕型材料。

比如地暖采用的是A.O.史密斯干式地暖施工方式，與傳統(tǒng)施工方式不同的是，不用回填混凝土，直接可以鋪設(shè)地板，降低了層高的同時保障了老洋房的負重問題。

為了改善老洋房木質(zhì)隔板隔音差的問題，在天花板和地板都做了隔音處理，天花板每70厘米打一個孔，打入發(fā)泡劑，用特殊的鋪貼工藝解決了地板隔音問題，讓孫阿姨一家在家就能即興演奏樂器而不會影響到樓上樓下的鄰居。

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