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【項目簡介】項目名稱 : 梓山湖領御營銷中心項目地址 : 中國湖南設計公司 : 深圳市西思貝爾設計事務所設計總監 : 胡勤斌軟裝設計 : 深圳市西思貝爾設計事務所完成時間 : 2012年

設計背景 項目特性本項目位于湖南省益陽市，地處城市主干道龍州路以東，次干道環湖以南，臨自然生態景區梓山湖，此區域將是未來益陽中央生活區（CLD）的核心位置，總規劃用地面積為103畝，總開發面積約26萬平米，距城市干線約50米，地塊大致呈現規則四方形，屬離新區中心東南地帶，銷售中心設置在小區會所首層，建筑面積為1500M2。

建筑呼應此案中心小區為當地唯一新中式現代地產建筑，在二三線周圍城市還是以歐式為主導的今天，設計師以國際化的視野引領著本案進入了一個新的高度，在當前時代背景的演繹下，精心打造屬入未來國際發展趨勢的新東方，設計師有與澳洲著名室內設計公司LAYAN合作過的經歷，合作項目深圳歡樂海岸精品酒店也在詮釋著新東方文化，這種創新理念及思想高度對于了解中式文化有著更深刻的體會，在社會快速發展與生活水平趨于平穩上升的時代，人們更想尋求一種心靈上的寧靜、回歸，而這也主要體現在居住上，講究“靜”和“凈”，環境的平和與建筑的含蓄，追求人與環境的和諧共生。此項目核心價值在于想打造一種新東方語言，強調居住環境的穩定、安全和歸屬感，滿足中國人骨子里的中式文化地方情結，應體現其創新性、生態性、時尚性、人文性等，與建筑新中式風格互補并和諧的空間氛圍，能充分體現本身的定位形象《果嶺—觀瀾—中國世家》，最大化體現價值所在，促進銷售，是具有一定文化底蘊層次的鄉紳士族所追求的生活品質。

設計構思 售樓中心是為樓盤立體品牌形象集中展示區域，是“人—價值—產品”三位一體的空間集合，它的核心功能為展現項目綜合素質與價值，而不僅是銷售成交的一個道路又或者門面工程，其最核心的價值則是明確地表達出所服務項目或企業所倡導的那種專屬的生活方式與居住文化，本案萃取簡約、清爽的江南水鄉精髓，規劃理念中蘊含與自然互動的思考，以簡約的現代設計語言來體現其新中式的新意（在材料運用當中有所介紹），精心打造出建筑與環境相融合的詩意人居。細膩優雅的東方文化，從容淡泊的水墨意象，在城中央獨樹一幟，沒有贅余的裝飾，親近平和的中式風格建筑會讓您憶起往昔的歲月，讓您不由得停下腳步，想要細細品味。自然和諧的山水及建筑物本身，專屬的湖湘文化直接融入到中式文化里，讓在此居住的人能感受到心靈上的共鳴與歸屬感，將中國的人文精神與現代人的生活需求有機結合，全方位塑造水鄉環境，達到了自然景觀與人文景觀的融合，體現了人與自然的和諧與對話。

整個案例著重倡導中式獨有的人文情懷與書香底韻，“淳樸重義”，“勇敢尚武”，“經世致用”，“自強不息”構成了湖湘文化獨特的強力特色。三湘四水的靈動多彩，蘊育著激越沖突型的文化思想，思變—求新—發展，使在這里居住的人感受一股濃濃的湖湘精神氣質，緊密圍繞“山水、人文、生態”與“花鳥、書香、茶品”等元素共同構筑一個富貴和諧的生活氛圍，使空間更顯生氣與靈性，進一步透過空間細節的雕琢、地域文化的植入來使中式文化落地生根，充分實現質樸化與現代化的融合，文化屬性的內在標注，在該競爭區域內，注定使項目成為來客心中唯一極致人居樓盤的印象，從而最終實現品牌價值的專屬，提升競爭力與影響力。

結構部份 從建筑外立面到內部空間布局，從整體氛圍到每個細節，一脈相承地傳達著梓山湖·領御獨有的精神氣質與美感，徽派的輪廓，湖湘文化的根源，樸實的鋼構線條月芽，中式傳統門框配以現代自動化玻璃門，木制屏風、宮燈與祥云、明清案幾、青石臺與書架，層層遞進，步步取景，將項目VI系統融入空間，漸入佳境，創造一種東方水墨印象。 功能劃分 借助隔斷巧妙地將營銷中心柔順地劃分為迎賓區、交互區、前臺區、VIP區、休憩區等，營造充滿湖湘本土文化氣息的空間氛圍，借助區域功能屬性強化售樓服務界面，使客戶從進門開始便能享受到最溫馨的服務直至離開時仍有種“留戀忘返”的感覺，一改以往給人那種功利性很強烈的直接且單一的營銷攻防氛圍。使感觀更有條理、自然，使客戶與銷售人員能輕松自然融入環境。

材料運用 室內延續建筑中白墻灰瓦的灰白主色調，以項目LOGO為裝飾主題，入內第一眼的中式元素木格屏風，圓拱呼應入口的月芽門造型，以軸線一字穿插的主題背景墻，在這之前，設計師的本意是用四大名繡之一“湘繡”來做主題背景墻，中國藍繡上祥云圖案，以更好的引入湖湘地方文化特色，還找來了當地著名湘繡行家，因建設方等諸多原因，改用木格主題背景墻，比例合適的鋼制項目LOGO，古與現的材質結合，更能體現新中式在細節上的創新。此案重點在整個營銷中心互動區（此區域成本占據項目的大部分），項目總成本為150萬，考慮將成本合理運用，木作方面用的是價錢合理的榆木，首先是天花，提練傳統的中式斗拱元素的精華，由荔枝面灰麻基底榆木柱支撐，榆木飾面假梁簡化的現代斗拱造型，很好的詮釋其中的新意，圍繞中心點的一個“御”字造型天花展開，御字象征中國之權威貴族，排列有序的祥云圖案吊燈，氣勢非凡。整個銷售大廳地面則用的是產自溫州泰順的青石磚，以工字鋪法展開，為我們想表達的新中式鋪墊了基礎。大面積的白墻，部份墻面特意挑選的色差大、手工精細的灰磚，灰石材質的墻裙及門框線的運用，通過這些元素隱性植入整個案例，很好的營造一個古色古香而又不失清新雅致的獨有新中式氛圍。

設計細節 家具部分此案例中沙發、裝飾臺、明清家具、條案及洽談桌椅都是由我們精心改良體驗過才出成品，這里得重點提下洽談區域的圈椅。首先售樓中心最大功能即是洽談，顯而洽談的環境及其硬件設施就顯得尤為重要，洽談椅作為其核心部分，考慮將其在整體風格中能具代表性，并讓客戶能感受這種親和力，因此設計師考慮用中式圈椅，首先大家對傳統中式圈椅應該有所了解，其強調的是姿態，即坐有坐相，對坐姿、行為舉止都有一定的約束，不符合現代人對舒適生活的渴望與追求，而在設計之初，建設方給出的也是反對意見，因為考慮到銷售與客戶之間長時間的互動，以客戶角度為出發點，希望客戶有著賓至如歸的舒適感，而傳統的中式圈椅并達不到此要求，以此為出發點。設計師主要從以下兩點著手，一是保留原有的中式元素之形，二是人性化的舒適度，設計師經過一段時間的構思與建設方的溝通認可，在對人體工程學的細節分析之后，從前期與專業家具制造廠商的了解溝通，到中期畫草圖、打樣、選材，在這過程中，設計師不顧辛勞的與廠家溝通，到了后期出品階段，改良后的中式圈椅在細節上更加人性化，貼身設計的弧形椅背，軟硬柔合的坐墊及材質的選擇，無一不體現出設計師對細節上的完美追求及現代人對品質生活的需要，當然，在這過程中還發生過一個小插曲給大家分享下，當時這款圈椅改良出來第一時間就被一位來自馬來西亞的客商給買了一批過去，雖然當時成本的控制及時間的限制，并不是盡善盡美，但結果還是滿意的。

燈具部分 入口接待區的白梅瓶柱臺燈配上優雅的流蘇，帶有中式韻味的改良壁燈，精簡大氣，茶藝室的古典木雕落地燈，意猶未盡，洽談區域的鳥籠吊燈，趣味無窮。 畫作部分 此案掛畫延續主題，由團隊藝術顧問親筆臨下所展現出的不可替代的藝術性，結合項目本身的定位取向，用留白寫意方式來描繪湖南魚米之鄉的固有特色，一山一水，魚戲蓮葉間，予獨愛蓮之出淤泥而不染，濯清漣而不妖，中通外直，不蔓不枝，如此氣節非凡，vip洽談區更是融入了中國古建筑文化，由外到內，融匯貫通，而衛生間則是運用到了優雅女人像，剛中帶柔，剛柔并濟，這是一種氣度，也是中國傳統文化里的一種理念，在裝裱方式上，設計師更是費盡心思，摒去原有國畫裝裱方式，采用無邊框這一方式來體現新東方語言，新意十足。

擺飾部分 花藝清新雅致的蝴蝶蘭，美艷的桃花，自古描繪桃花的詩句不少，它的美自不用概括，在這里介紹下，設計師也是生長在美麗的魚米之鄉，臨近湖南，小時候屋后的桃花樹，開的花異常美麗，也是對童年的粉色浪漫回憶。茶 16世紀末期，湖南黑茶興起，湖南黑茶原產于安化，《茶馬驛館詠》一文中有所介紹，旨在弘揚不畏艱險的千年茶馬精神，歌頌中華兒女自強不息的發展族信念，此案迎合了當地人比較熟悉的黑茶文化，在高聳而立的壁櫥內放置黑茶區，在功能上也設計專門茶藝區，以便與客戶有更進一步的交流。陶藝青花陶缸、白玉瓶、白梅瓶、紅荷花各類彩陶，瓶上的荷花、蓮、鳥將水鄉文化體現得淋漓盡致，造型其本，不僅滿足審美情趣，更是體現一種與傳統文化融合的新意。

“百折不撓、兼收并蓄”，通過點、線、面的逐級深化，極致體現湖湘文化的精髓，從概念到功能，一步步實現項目專屬價值的集中與展現，將營銷中心創造出獨具魅力的樓盤專賣店形象。文化屬性的內在標注，在該競爭區域內，注定使項目成為來客心中唯一極致人居樓盤的印象，從而最終實現品牌價值的專屬，提升競爭力與影響力。團隊的介紹：西思貝爾設計事務所 SES SPACE DESIGN STUIDO SES SPACE策略化效能空間創領者。隸屬于深圳市西思貝爾設計有限公司，由知名設計師胡勤斌創立。在深圳、東莞等地設有分公司及辦事處。自2003年以來，我們為來自國內外開發商（萬科地產、華僑城地產、深業地產、碧桂園地產）及私人客戶（知名企業家），在商業策略的思維下，針對酒店、大型商業空間、會所、別墅、示范單位等，提供了大量具有高度實效化及功能性，包括空間設計、軟裝設計及頂級定制的全方位綜合設計服務。 策略化效能空間創領者 INTERNATIONAL CREATIVE TEAM SES SPACE 中文音譯名 “西思貝爾” ， Strategy（策略）Efficiency（效能）Space（空間），均為我們所秉持的根本理念和奮斗目標。 策略化 謀而后動，成熟的思維使得任何事情都可事半功倍! 策略既是謀！商業空間的策略化，即是圍繞買賣關系、市場行為、品牌價值輸出、管理價值輸出、消費認知建立為核心，通過落地慮化，演變為空間表達方式。效能效能：效率，勢能。謀而后動，謀為動支，動為謀應。產生價值的“動”——有溢出價值的行為，都是效能。通過策略化思維 ——“謀”之引導，將有限的空間通過規劃與設計，形成各個功能述求的增量表達，在商業價值、收益能力、品牌輸出、終端體驗、行為管理等環節實現最大化能效。空間以精準的商業目標為思維導向，以實現商業運營整體需求為目的，以此開展策略化的空間設計作業。